Ihre kaufmännische Steuerungsfunktion wird vielseitig, abwechslungsreich und spannend sein, denn Sie werden sowohl in die Ankaufs- und Verkaufsprozesse einschließlich aufwändiger Projektmaßnahmen als auch in die Vermietungsprozesse involviert sein. Gemeinsam mit Kolleg(inn)en entwickeln Sie Strategien zur Wertsteigerung und Bestandsoptimierung. Die Immobilien werden stets auf einen zeitgemäßen Stand gebracht (u.a. energetische Sanierung) und ggf. erweitert (z.B. Aufstockung, Ausbau DG oder Anbau von Balkonen oder eines Aufzugs).
In der Umsetzung werden Ihnen wichtige Aufgaben und entsprechende Verantwortung mit Entscheidungsbefugnissen übertragen.
Die bei einem großen Wohnungsbestand regelmäßigen Mieterwechsel erfordern zügige Prozesse, angefangen von der Zustandsaufnahme der einzelnen Wohnungen über die Initiierung und Durchführung von Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen bis hin zur Neuvermietung (Besichtigungen, Mieterauswahl, Vertrag), wozu Sie alle Aktivitäten des internen technischen Projektmanagements, der internen oder externen Property Manager, des eigenen Marketings und der beauftragten Vermietungspartner (Makler) unterwirtschaftlichen Aspekten koordinieren und vorantreiben.
Beim Ankauf einer neuen Wohnanlage stehen individuellere und komplexere Aufgaben an. Hierzu arbeiten Sie im Team an der kaufmännischen Due Diligence zur Kaufpreisfindung. Es schließen sich zum Teil umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen und/oder Erweiterungen an, die Sie dann ebenfalls aus kaufmännischer Sicht koordinieren und vorantreiben. In diesem Zusammenhang kümmern Sie sich ggf. auch darum, dass Modernisierungsmieterhöhungen durchgesetzt werden. Sollte ein überdurchschnittlich hoher Leerstand bestehen, entwickeln Sie unter Einbindung der zuständigen Hausverwaltung und des Vermietungspartners (Makler) eine neue Vermietungsstrategie.
Falls eine Wohnanlage zum Verkauf steht, wirken Sie bei der Erstellung eines virtuellen Datenraums mit.
