Immobilienmakler:in Gehalt

Häufig gestellte Fragen

• Wie viel verdienen als Immobilienmakler:in Beschäftigte in Deutschland?

  Immobilienmakler:in Gehalt und Beruf in Deutschland

  Als Immobilienmakler:in bist du die entscheidende Verbindung zwischen Verkäufer:innen und Käufer:innen oder Vermieter:innen und Mieter:innen. Du berätst Kund:innen bei der Suche nach geeigneten Immobilien, kümmerst dich um die Vermarktung, koordinierst Besichtigungen und führst Vertragsverhandlungen. Diese vielseitige Tätigkeit ist nicht nur eine Karriereoption, sondern auch ein zentraler Bestandteil des Immobilienmarkts.

  Wie viel verdient man als Immobilienmakler:in in Deutschland?

  Hier findest du eine Übersicht über die Gehaltsdaten für Immobilienmakler:innen, basierend auf den Angaben von kununu Nutzer:innen:

  Der durchschnittliche Verdienst eines Immobilienmaklers oder einer Immobilienmaklerin beträgt 44.800 € brutto pro Jahr. Die jährliche Gehaltsspanne für Immobilienmakler:innen in Deutschland kann je nach Erfahrung, Branche, Unternehmen, Ausbildung und Spezialisierungen stark variieren und liegt zwischen 27.700 € und 70.500 € brutto. Weiterbildungen und zusätzliche Qualifikationen in Bereichen wie Luxusimmobilien, gewerbliche Immobilien, Immobilienbewertung, Finanzierung oder Marketing können deinen Verdienst als Immobilienmakler:in weiter steigern.

  Dein Gehalt als Immobilienmarkler:in pro Monat beträgt durchschnittlich 3.733 € brutto (bei 12 Gehältern).

  Dein Gehalt als Immobilienmakler:in in Netto wird nach Abzug der jeweils geltenden Steuern und Sozialversicherungsbeiträge berechnet. Nutze den Brutto-Netto-Rechner von kununu, um einen detaillierten Einblick in deine Abzüge und das zu erwartende Nettoeinkommen zu erhalten.

  Dein Gehalt als Immobilienmakler:in in Deutschland zu Beginn der Karriere und nach zehn Jahren im Beruf

  Das Einstiegsgehalt für Immobilienmakler:innen beträgt laut kununu Nutzer:innen 27.700 € brutto.

  Mit weniger als drei Jahren Berufserfahrung bewegt sich das Einstiegsgehalt zwischen 27.700 € und 36.260 €.

  Als Quereinsteiger:in als Immobilienmakler:in liegt das Gehalt oft am unteren Ende des Gehaltsspektrums, also bei 27.700 € brutto. Jedoch bietet die Provision, die mit jedem erfolgreichen Immobilienverkauf oder -vermietung verbunden ist, das Potenzial für ein deutlich höheres Einkommen, wenn man sich in der Branche etabliert und eine solide Kundenbasis aufbaut.

  Nach zehn Jahren und mehr im Beruf steigt der Immobilienmakler:in Verdienst erheblich, und erfahrene Immobilienmakler:innen verdienen zwischen 44.820 € und 53.380 € brutto pro Jahr.

  Wie viel verdient ein:e Immobilienmakler:in in den verschiedenen Bundesländern?

  In der Immobilienbranche gibt es deutliche regionale Unterschiede bei den Gehältern für Immobilienmakler:innen. Die Bundesländer mit den höchsten Durchschnittsgehältern sind:

  • Baden-Württemberg mit 49.200 €,
  • Bayern mit 48.400 €,
  • Hamburg mit 47.600 €.

  Im Gegensatz dazu sind die Gehälter in den östlichen Bundesländern in der Regel niedriger. Das Bundesland, in dem Immobilienmakler:innen am wenigsten verdienen, ist Sachsen. Hier beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt 37.100 € brutto.

  Sieh dir auch an, wie viel ein:e Immobilienmakler:in in anderen Ländern verdient:

  • Immobilienmakler:in Gehalt in Österreich
  • Immobilienmakler:in Lohn in der Schweiz

  Dein Verdienst als Immobilienmakler:in je nach Branche

  Trotz der ständigen Veränderungen im Immobilienmarkt bleibt der Beruf des Immobilienmaklers weiterhin sehr gefragt. Wichtig für Immobilienmakler:innen ist es, sich kontinuierlich weiterzubilden und an neue Marktbedingungen anzupassen. Da fast jedes Unternehmen Immobilien nutzt und der private Wohnungsmarkt stetig wächst, ist der Beruf in vielen Branchen gefragt.

  Branchen mit einem besonders hohen Einkommen sind:

  • Banken (mit 59.000 €),
  • Finanz (mit 52.000 €),
  • und auch Bau/Architektur (mit 46.300 €).

  In diesen Branchen liegt das Jahresgehalt deutlich über dem branchenübergreifenden Durchschnitt von 44.800 € brutto.

  Am wenigsten verdienen Immobilienmakler:innen hingegen mit 44.000 € im Bereich Immobilien.

  Wie wird man Immobilienmakler:in?

  Um Immobilienmakler:in zu werden, sind in Deutschland spezifische Schritte und Qualifikationen erforderlich, die sich im Laufe der Zeit auch ändern können. Hier ein Überblick über den allgemeinen Weg in diesen Beruf:

  Immobilienmakler:in Ausbildung oder Studium

  • Eine formale Ausbildung ist nicht zwingend erforderlich, aber viele Immobilienmakler:innen haben eine kaufmännische Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder ein Studium in Bereichen wie Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft absolviert.
  • Seit August 2020 gibt es in Deutschland die Ausbildung zum/r "Kaufmann/-frau für Immobilienmanagement", die ebenfalls eine solide Grundlage bietet.

  IHK-Sachkundenachweis

  • Seit 2018 müssen neue Immobilienmakler:innen in Deutschland einen Sachkundenachweis erbringen, um eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung zu erhalten. Dieser Nachweis wird in der Regel durch eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) erbracht.

  Gewerbeanmeldung

  • Nach dem Erhalt des Sachkundenachweises muss ein Gewerbe angemeldet werden. Dazu gehört die Beantragung einer Erlaubnis nach § 34c GewO beim zuständigen Gewerbeamt.

  Fortlaufende Weiterbildung

  • Der Markt und die gesetzlichen Regelungen im Immobilienbereich ändern sich ständig. Regelmäßige Weiterbildungen sind daher essenziell, um aktuelles Fachwissen zu erhalten und rechtliche Rahmenbedingungen zu verstehen.

  Weitere Fähigkeiten und Eigenschaften

  • Als Immobilienmakler:in sind neben fachlichen Qualifikationen auch starke kommunikative Fähigkeiten und Verhandlungsgeschick entscheidend, um erfolgreich Käufer:innen und Verkäufer:innen zusammenzuführen. Organisatorische Kompetenzen sind notwendig für die Verwaltung mehrerer Objekte und die Koordination von Terminen. Zudem ist ein fundiertes Verständnis rechtlicher Aspekte, wie Vertragswesen, Eigentumsrechte und lokale Bauvorschriften, unerlässlich.

  Immobilienmakler:in Aufgaben: Wie sieht dein Alltag aus?

  Hier sind einige der Hauptaufgaben in diesem Beruf:

  • Kundenberatung und -betreuung: Immobilienmakler:innen beraten und unterstützen Klient:innen beim Kauf, Verkauf oder der Miete von Immobilien. Sie ermitteln die Bedürfnisse und Wünsche der Klient:innen und bieten passende Objekte an.
  • Objektbewertung: Sie bewerten Immobilien, um realistische Verkaufs- oder Mietpreise zu bestimmen. Dies beinhaltet die Analyse des Marktwerts basierend auf Lage, Zustand und aktuellen Markttrends.
  • Marketing: Die Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien für Immobilien gehört ebenfalls zu ihren Aufgaben. Dazu zählen die Erstellung von Exposés, die Schaltung von Anzeigen und die Präsentation der Immobilien auf Online-Plattformen und in sozialen Medien.
  • Besichtigungen: Sie organisieren und führen Besichtigungen durch, um potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen die Immobilien zu präsentieren.
  • Vertragsabwicklung: Immobilienmakler:innen verhandeln Bedingungen zwischen den Parteien und helfen bei der Erstellung und dem Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen. Sie sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden.
  • Netzwerkaufbau und -pflege: Sie pflegen Kontakte zu Klient:innen, anderen Makler:innen, Bauträger:innen und Dienstleister:innen rund um die Immobilie, wie Notar:innen, Handwerker:innen und Gutachter:innen.

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• Wo verdient ein:e Immobilienmakler:in in Deutschland am meisten?

  Basierend auf unseren kununu Gehaltsdaten verdienst du als Immobilienmakler:in in diesen Städten am meisten:

  Jobtitel in Deutschland	Ø Bruttogehalt / Jahr	Gehaltsspanne	Anzahl Gehaltsangaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in München	51.100 €	28.300 € - 87.300 €	425 Angaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in Frankfurt am Main	49.100 €	31.500 € - 81.100 €	383 Angaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in Köln	47.900 €	28.800 € - 77.400 €	289 Angaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in Hamburg	47.600 €	30.000 € - 75.000 €	656 Angaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in Berlin	45.200 €	28.100 € - 70.100 €	808 Angaben
  Immobilienmakler:in Gehalt in Leipzig	38.200 €	26.900 € - 54.200 €	143 Angaben

• In welcher Branche verdienen als Immobilienmakler:in Beschäftigte am meisten?

  Am meisten verdienen als Immobilienmakler:in Beschäftigte in der Branche Banken, wo das Gehalt bei 59.000 € und damit 32% über dem Durchschnittsgehalt liegt.

• Welchen Einfluss hat Personalverantwortung auf das Gehalt als Immobilienmakler:in?

  Mit Personalverantwortung verdienen als Immobilienmakler:in Beschäftigte durchschnittlich 15% mehr als ohne Personalverantwortung.