Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist eine führende Spezialbank für die Finanzierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien und öffentliche Infrastruktur in Europa und den USA.
Sie gehört zu den größten Pfandbriefemittenten und ist damit zugleich ein wichtiger Emittent von Covered Bonds in Europa. Die Aktien der pbb sind an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.
Der Geschäftsschwerpunkt liegt neben Deutschland auf Großbritannien, Frankreich, Spanien, den nordischen Ländern und Ländern in Mittel- und Osteuropa. In diesen Kernmärkten bietet die pbb Kunden eine starke lokale Präsenz mit Expertise über alle Funktionen des Finanzierungsprozesses hinweg.
Durch die Kompetenz bei der Strukturierung von Darlehen, ihren grenzüberschreitenden Ansatz und die Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern realisiert die pbb sowohl komplexe Finanzierungen als auch länderübergreifende Transaktionen.
Gewerbliche Immobilienkunden
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist eine führende europäische Spezialbank für die Immobilienfinanzierung und die öffentliche Investitionsfinanzierung. Zentrales Refinanzierungsinstrument ist der deutsche Pfandbrief, die Bank gehört hier zu den größten Marktakteuren.
Als etablierter Finanzierungspartner verfügen wir über langjährige Erfahrung und umfangreiche Branchenkenntnisse in der internationalen Immobilienwirtschaft. Im Fokus stehen die Kunden. Mit individuell auf die Anforderungen der Kunden abgestimmten Finanzierungen, bietet die pbb optimale Lösungen für professionelle nationale und internationale Immobilienkunden wie Immobilienunternehmen, institutionellen Investoren und Immobilienfonds. In Deutschland zielt die Bank auch auf mittelständische und regional orientierte Kunden.
Der Fokus liegt auf Investmentfinanzierungen in Deutschland und den pfandbrieffähigen, europäischen Kernmärkten. Hier kommen vor allem Großbritannien und Frankreich sowie Skandinavien, Polen und Tschechien in Betracht.
In der Immobilienfinanzierung bietet die pbb Deutsche Pfandbriefbank ihren Kunden folgende Finanzierungsinstrumente:
- Investmentfinanzierung
- Developmentfinanzierung
- Länderübergreifende Portfoliofinanzierungen
- Zwischenfinanzierungen für Investitionen
- Ankauf-/Vorratslinien
- Derivate
Finanzierte Objekte sind vor allem Bürogebäude, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien.
Mit dem Bereich Loan Markets Real Estate & Public Finance verfügen wir zudem über langjährige Erfahrungen in der Platzierung von Immobilienfinanzierungen am internationalen Bank- und Kapitalmarkt. So können großvolumige Finanzierungen aus einer Hand arrangiert, strukturiert und unterschrieben werden. Ein weitreichendes Netzwerk im Bereich Mezzanine ermöglicht es auf zuverlässige Partner zuzugreifen und etwaigen Finanzierungsbedarf auch hier abzurunden. Gemeinsam mit langjährigen Partnern steht die Bank auch für größere Finanzierungen im Rahmen von Co-Arrangements und Syndizierungen zur Verfügung.
Von dem integrierten Geschäftsmodell der pbb Deutsche Pfandbriefbank, das die Finanzierung des öffentlichen Sektors und die Immobilienfinanzierung kombiniert, profitieren auch Kunden.
Wir verfügen über eine starke regionale Präsenz in Europa und eine tiefe Marktdurchdringung.
Öffentliche Kunden
Mit der Finanzierung von öffentlichen Infrastrukturprojekten nimmt pbb auch eine wichtige volkswirtschaftliche Funktion wahr
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank bietet ihren Kunden langjährige Erfahrung im Bereich öffentliche Investitionsfinanzierung. Der geografische Schwerpunkt liegt dabei auf Frankreich. Hier profitieren die Kunden von Spezialisten mit lokalem Know-how.
Die Kreditvergabe öffentlicher Infrastrukturprojekte erfordert auf Bankenseite Spezialisten aus den Bereichen Vertrieb, Strukturierung von Krediten, Kreditprüfung und Syndizierung. Unsere Kunden profitieren außerdem von unserer Expertise als einer der führenden Immobilienfinanzierer in Europa – dies gilt inbesondere dann, wenn die Projekte einen Immobilienhintergrund haben wie in der Stadtentwicklung oder beim Mietkauf von Immobilien.
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank konzentriert sich vorrangig auf primäres Kundengeschäft. Zusätzlich zu klassischen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bietet die Bank ihren Kunden auch Derivateprodukte zur Risikoabsicherung sowie Beratungsleistungen an. Gemeinsam mit langjährigen Partnern stellt die Bank außerdem großvolumige Finanzierungslösungen im Rahmen von Konsortial- oder Syndizierungsfinanzierungen bereit.
Refinanzierung von langfristigen Darlehen über Pfandbriefe
Die Refinanzierung über Pfandbriefe ermöglicht es, Darlehen mit langen Laufzeiten und langen Ziehungsfristen bereitzustellen. Der Pfandbriefmarkt hat sich dabei als äußerst stabil und zuverlässig erwiesen.
Projekte der öffentlichen Investionsfinanzierung
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank bietet Ihren Kunden die Finanzierung von Investitionsprojekten an, insbesondere:
- Öffentliche Einrichtungen
Verwaltungs- und Zweckeinrichtungen, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie Sportanlagen) - Kommunaler Wohnungsbau
sozialer Wohnungsbau, Wohnungsbauunternehmen, Studentenwohnheime - Ver- und Entsorgung
Energieerzeugung, Wassergewinnung und -versorgung, Abwasserentsorgung und -aufbereitung, Müllentsorgung und -verwertung - Essenzielle Infrastruktur
Netze und Einrichtungen für den Straßen-, Wasserstraßen-, Bahn- und Luftverkehr, Fuhr- und Geräteparks im Nah- und Fernverkehr sowie Anlagen und Einrichtungen zur Aufklärung und Verteidigung - Health & Age
Medizinische Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sowie Verwaltungs- und Versicherungseinrichtungen
Pfandbriefe
Pfandbriefe sind das wichtigste Refinanzierungsinstrument der pbb Deutsche Pfandbriefbank. Wir zählen hier mit einem ausstehenden Volumen von etwa 29 Mrd. Euro zu den größten Emittenten und wollen diese Position halten.
Der Pfandbriefmarkt ist nach dem Markt für Schuldverschreibungen der Öffentlichen Hand der zweitgrößte Markt für festverzinsliche Wertpapiere Deutschlands. Die besondere Sicherheit und makellose Kredithistorie begründet den guten Ruf von Pfandbriefen bei Investoren. Als Spezialbank für Immobilienfinanzierung und öffentliche Investitionsfinanzierung begibt die pbb Deutsche Pfandbriefbank Hypothekenpfandbriefe und Öffentliche Pfandbriefe.
Wir emittieren Pfandbriefe regelmäßig sowohl am internationalen Kapitalmarkt im Benchmarkformat als auch als Privatplatzierungen. Privatplatzierungen gestalten wir nach den Anforderungen unserer Investoren als Inhaber- oder Namenspapiere; Laufzeit und Zinsstruktur können hier individuell gestaltet werden. Entsprechend unserem Kreditgeschäft bieten wir Pfandbriefe in unterschiedlichen Währungen mit einem Schwerpunkt auf EUR, GBP, USD und SEK an.
Die Emission von Pfandbriefen ist an die Vorschriften des Pfandbriefgesetzes mit seinen hohen Anforderungen an den Anlegerschutz gebunden. Dessen hohe Standards machen Pfandbriefe so sicher, wie es sonst nur deutsche Staatsanleihen sind. Die Sicherungsmechanismen des Pfandbriefgesetzes entfalten ihre Wirkung durch das so genannte Insolvenzvorrecht für die Pfandbriefgläubiger: Im Falle der Insolvenz einer Pfandbriefbank stehen die Deckungsmassen, die die Pfandbriefe besichern, alleine den Pfandbriefgläubigern zur Befriedigung ihrer Forderungen zur Verfügung – sie sind somit von der Insolvenz einer Pfandbriefbank nicht betroffen. Über die Zusammensetzung und Struktur ihrer Deckungsmassen, den sogenannten Deckungsstock, müssen Pfandbriefbanken vierteljährlich Bericht erstatten.
Hypothekenpfandbrief
Zur Refinanzierung des deckungsstockfähigen Immobiliengeschäftes begibt die pbb Deutsche Pfandbriefbank Hypothekenpfandbriefe. Aktuell beträgt das ausstehende Volumen EUR 16,7 Mrd. (31.12.2018).
Unser Hypothekendeckungsstock setzt sich wie folgt zusammen:
Nach Ländern und Objektarten (per 31.12.2018)
Öffentlicher Pfandbrief
Die öffentliche Investitionsfinanzierung wird durch Öffentliche Pfandbriefe refinanziert. Das ausstehende Volumen beträgt aktuell EUR 12,9 Mrd. (31.12.2018).
Der öffentliche Deckungsstock stellt sich wie folgt dar:
Nach Ländern und Kontrahententypen (per 31.12.2018)