Mitarbeiter nehmen bei diesem Arbeitgeber vor allem diese Faktoren wahr: Mitarbeitern vertrauen und Kollegen helfen.
Immobilien Bremen ist der zentrale Dienstleister für das Management und die Bewirtschaftung der öffentlichen Bremischen Immobilien und Liegenschaften. Zu unseren weiteren Aufgaben gehören der Zentraleinkauf sowie die Ausschreibungs- und Vergabedienstleistung für die Verwaltung der Freien Hansestadt Bremen.
Neben einer motivierenden und kollegialen Arbeitsatmosphäre freuen sich unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter über einen sicheren und interessanten Arbeitsplatz in einem thematisch breit aufgestellten Unternehmen.
Immobilien & Bauen
Immobilien:
Immobilienverwaltung
Die von Immobilien Bremen verwalteten Portfolios umfassen:
Unsere behördlichen Gebäudenutzer zahlen eine Miete, für die ihnen Mittel im Haushalt des Landes und der Stadtgemeinde eingestellt werden. Mit diesem Vermieter-Mieter-Modell wird der öffentlichen Verwaltung ein effektives Anreizsystem gegeben, durch optimale Raumkonzepte und -nutzungen Flächen und damit auch Mietkosten zu reduzieren. Dabei stellen wir hohe Anforderungen an die Optimierung der Bewirtschaftung unserer Immobilien.
Daneben verwaltet und vermietet Immobilien Bremen städtische und landeseigene Gebäude und Flächen in allen Stadtteilen. Dabei handelt es sich um große und kleinere Objekte, die höchst unterschiedlich genutzt werden, von Gewerbeeinheiten über Wohnraum bis hin zu unbebauten Grundstücken.
Verkäufe
Bei der Entscheidung über Immobilienverkäufe wenden wir verschiedene Kriterien an, um zu einem für Bremen oder den Bund optimalen Ergebnis zu kommen:
- die Bedarfsermittlung bzw. Bedarfsentwicklung der kommenden Jahre und
- betriebswirtschaftliche Gründe mit Kosten-Nutzen-Analyse.
Je nach Ergebnis werden die Immobilien saniert oder aus dem Bestand genommen und auf dem Markt über Ausschreibungen angeboten.
Bauen:
Bau- und Sanierungsprojekte
Immobilien Bremen ist für die Bauunterhaltung und die Hochbauprojekte des Landes und der Stadtgemeinde Bremen sowie des Bundes in Bremen verantwortlich. Unser jährliches Bauvolumen beträgt etwa 70 bis 100 Mio. Euro. In der Funktion von Bauherren und Projektleitern steuern wir die Bauvorhaben von der ersten Formulierung der Bedürfnisse einzelner Ressorts über die kompetente Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie und anschließenden Bewirtschaftung. Dabei sind wir auch als Dienstleister für die bremischen Krankenhäuser, die Universität, die übrigen Hochschulen und weitere Träger der öffentlichen Verwaltung tätig. Als öffentlicher Auftraggeber schreiben wir alle Bau-, Planungs-, Liefer- und Dienstleistungen vergaberechtskonform aus und führen bei großen Projekten Architekturwettbewerbe durch.
Strategie und Steuerung
Die Abteilung Strategie und Steuerung agiert als Kundenzentrum für alle baufachlichen Anfragen und Belange der Sondervermögen Immobilien und Technik Stadt und Land. Sie initiiert die abteilungsübergreifenden und externen Abstimmungsverfahren und begleitet die bauenden Einheiten bis zum Abschluss der Neubau- und Sanierungsmaßnahmen.
Projektsteuerung Bau
Die Abteilung Projektsteuerung Bau ist der kompetente Ansprechpartner für Bauvorhaben, bei denen durch den Kunden, oder im Interesse des Sondervermögens für Immobilien und Technik eine Projektsteuerung erforderlich wird. Wir betreuen die Projekte analog der Leistungsphasen 1-9 der HOAI als Vertreter aller delegierbaren Bauherrenleistungen, zur Sicherung der notwendigen Verfahrensschritte und der gewünschten Qualitäten, der ermittelten Kosten sowie Terminfestlegungen.
Bestandsmanagement
In der Abteilung Bestandsmanagement werden ca. 2.000 Immobilien des Landes und der Stadt Bremens mit knapp 2 Mio m2 Bruttogeschossfläche verwaltet. Dazu gehören überwiegend öffentlich genutzte Gebäude, aber auch einige Wohnhäuser sowie ein Vielzahl Pacht- und Grabeflächen, u.a. zur kleingärtnerischen Nutzung.
Die Abteilung ist organisiert in ein kaufmännisches Team für das Mietmanagement und in technisches Team. Eins der technischen Teams arbeitet zu stadtweiten Themen und übergeordneten Projekten, die übrigen Teams sind in Bezirke aufgeteilt. Die Bereiche Tragwerksplanung, Bauzeichnung und Abteilungscontrolling sind direkt der Abteilungsleitung zugeordnet. Die Kolleginnen und Kollegen im Mietmanagement und den Bezirken kümmern sich für ihr Fachgebiet um eine festgelegte Anzahl Objekte, so dass die Nutzerinnen und Nutzer der Gebäude jeweils feste Ansprechpersonen für ihre jeweiligen Anliegen zur Verfügung stehen. Die Abteilung übernimmt damit die technische Betreiberverantwortung für die zugewiesenen Gebäude.
Portfoliomanagement
Das Portfoliomanagement der Immobilien Bremen ist verantwortlich für die Zuordnung und Erfassung aller verwaltungsgenutzten bremischen Flächen, die im Sondervermögen Immobilien und Technik zusammengefasst sind. Diese Aufgabe erfordert einen kontinuierlichen Klärungs- und Anpassungsbedarf mit den weiteren bremischen Sondervermögen, wie beispielsweise
Auf Grundlage der Vermögenszuordnung ist die vordringliche Aufgabe des Portfoliomanagements, den verwaltungsgenutzten Immobilienbestand Bremens unter Berücksichtigung der strategischen Ziele zu analysieren und hierdurch Entwicklungs- und Optimierungspotentiale aufzuzeigen.
Mit Einführung des Vermieter-Mieter-Modells wurde ein wesentlicher Schritt vollzogen, die Qualität der Leistungen im verwaltungsgenutzten Immobilienbereich Bremens zu erhöhen und die Mittel effizienter und effektiver einzusetzen. Durch die Einführung des Echtmietsystems für die im Eigentum Bremens befindlichen Verwaltungsimmobilien (Sondervermögen Immobilien und Technik – SVIT) wurde - vergleichbar mit Fremdanmietungen - ein Mittel geschaffen, den Flächenverbrauch monetär abzubilden und somit Ineffizienzen in der Flächenausnutzung aufzuzeigen. Die strategische Weiterentwicklung und Implementierung des Vermieter-Mieter-Modell in Abstimmung mit der Senatorin für Finanzen obliegt ebenfalls dem Portfoliomanagement.
Gebäudedienste
Hausmeisterdienste & Arbeitsschutz
Unsere etwa 205 Hausmeisterinnen und Hausmeister, die in 170 Schulen, weiteren Dienststellen und Einrichtungen der Freien Hansestadt Bremen eingesetzt sind, übernehmen als erste Ansprechpartner vor Ort engagiert ein hohes Maß an Verantwortung.
Gebäudeservice
Die Abteilung Gebäudeservice versorgt als zentrale Beschaffungsstelle die öffentlichen Einrichtungen der Freien Hansestadt Bremen mit Gebäudereinigungsleistungen in der Unterhalts- Sonder- und Glasreinigung sowie mit der Gehwegreinigung und dem Winterdienst auf den Grundstücken öffentlicher Einrichtungen.
Einkauf & Vergabe
Das Einkaufs- und Vergabezentrum bei Immobilien Bremen, kurz EVZ, ist der zentrale Anbieter der Freien Hansestadt Bremen für Ausschreibungsdienstleistungen und Vergabemanagement.
Ferner ist das EVZ eine der zentralen Beschaffungsstellen des Landes und der Stadtgemeinde Bremen. Über unseren Webshop, den BreKat, können Mitarbeiter*innen aus der öffentlichen Verwaltung bequem, kostengünstig und zunehmend nachhaltig über 3.000 Artikel beziehen - von der Büroklammer bis zur kompletten Büroeinrichtung.
Immobilien Bremen bietet ein vielseitiges Spektrum an Einsatzmöglichkeiten für Mitarbeiter:innen im Verwaltungsbereich über Ingenieur:innen und Architekt:innen in unseren operativen Abteilungen bis hin zu strategischen Einkäufer:innen im Einkaufs- und Vergabezentrum sowie Strateg:innen und Planer:innen.
Die folgenden Benefits wurden am häufigsten in den Bewertungen von 32 Mitarbeitern bestätigt.
Flexible Arbeitszeiten
Betriebliche Altersvorsorge
Gute Verkehrsanbindung
Homeoffice
Diensthandy
Barrierefrei
Betriebsarzt
Internetnutzung
Gesundheits-Maßnahmen
Coaching
Mitarbeiter-Events
Kinderbetreuung
Rabatte
Firmenwagen
Hund erlaubt
Parkplatz
Mitarbeiter-Beteiligung
Kantine• optimale Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben (durch flexible Arbeitszeitgestaltung)
• Ortsflexibles Arbeiten
• vergünstigte Mitgliedschaft bei EGYM Wellpass
• Jobticket
• einen zinslosen Fahrradvorschuss (ähnlich dem Jobrad)
• umfangreiches Weiterbildungsangebot
• attraktive Altersvorsorge
• Angebot von unterschiedlichen Gesundheits-Maßnahmen
• Gute Verkehrsanbindung
• Möglichkeit zur Nutzung von Bildungszeit
• Angebot eines Eltern-Kind Büros
Immobilien Bremen ist ein Arbeitgeber mit einem breit gefächerten Angebot für Mitarbeitende mit verschiedensten Qualifikationen. Sie haben die Möglichkeit das Arbeitsumfeld von Immobilien Bremen zukunftsorientiert mitzugestalten.
Immobilien Bremen bietet den Mitarbeitenden einen sicheren Arbeitsplatz im Öffentlichen Dienst, Bezahlung nach dem TVöD V.
Unser Aufgabenspektrum ist weit gefächert und lässt sich mit folgenden Stichworten beschreiben: Bestandsmanagement, Administration, Controlling, Einkaufs- und Vergabemanagement, Finanz- und Rechnungswesen, Gebäudeservice, Grundstücksverkehr, Hausmeisterdienste, Hausverwaltung, Immobilienmangement und –verwaltung, Personal & Organisation, Projektsteuerung Bau, Strategie und Steuerung.
Spezialistinnen und Spezialisten
So vielfältig wie diese Aufgabenbereiche bei Immobilien Bremen sind die Qualifikationen, die wir suchen. Ein Teil unseres Personals hat „Verwaltung“ gelernt oder studiert. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten der Ausbildung und des Studiums. Für andere Berufsgruppen gilt das nicht. Dort brauchen wir Spezialistinnen und Spezialisten, die mit Verwaltungsfachleuten Hand in Hand arbeiten. Häufig gesucht werden:
Sie haben eine entsprechende Qualifikation? Alle Stellenangebote finden Sie auf unserer Karriereseite:
Schülerinnen und Schüler
Sie erwerben bald Ihren Schulabschluss (mittlere Reife oder Abitur)? Dann bewerben Sie sich bei uns. Wir bilden aus und bieten mehrere duale Studiengänge an! Informieren Sie sich gerne über unsere Ausbildungsangebote. Für Ausbildungs- und Studiengänge gibt es eine zentral zuständige Ansprechstelle.
Hochschulabsolventinnen und Hochschulabsolventen
Haben Sie studiert und einen wissenschaftlichen Hochschulabschluss an einer Universität oder Fachhochschule erworben? Dann informieren Sie sich über den Berufseinstieg bei Immobilien Bremen.
Hilfreiche Informationen zum Bewerbungsprozess bei Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen.
Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen (IB Stadt)
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen
Telefon: +49 (0)421 361 89 60
Fax: +49 (0)421 361 76 777
Mail: office@immobilien.bremen.de
Fortbildung Offenheit Freundlichkeit Ausstattung
Als neue/r Mitarbeiter/-in fühlt man sich sehr gut aufgehoben, eingebunden und willkommen. Die Personalabteilung macht einen guten Job.
Strukturierte Einarbeitung; man wird sehr herzlich empfangen und fühlt sich direkt wohl; die flexiblen Arbeitszeiten sind sehr gut
Familienfreundlichkeit durch Gleitzeit und mobile Arbeit
Mentorenprogramm für neue Mitarbeiter
Entscheidungen oft zu langwierig und zu viele Abstimmungsprozesse
Interne Kommunikation, veraltete Strukturen
Die Kommunikation über alle Ebenen hinweg. Kaum eine Möglichkeit Leistung der Mitarbeitenden zu honorieren.
Fehlende Teamorientierung und fehlende Wertschätzung
Gibt es nichts
Die Anonymität der Mitarbeitenden untereinander (abteilungsübergreifend) könnte noch etwas abgebaut werden, sodass sich alle mehr als Einheit verstehen, z. B. durch Kennlernformate auch für Mitarbeiter/-innen, die schon länger im Unternehmen tätig sind, oder regelmäßigere Betriebsevents.
Entscheidungen transparenter darstellen. Getroffene Entscheidungen stehen lassen (nicht x mal ändern, sobald jemand laut schreit) und überhaupt mal Entscheidungen treffen.
Digitalisierung der Abläufe um Papier zu sparen; Abteilungsinterne Abläufe klar festlegen damit neue Mitarbeiter diese besser verstehen können (ist gerade in Arbeit)
Führungskräfte mit Fachwissen und Erfahrungen wären von Vorteil
Die Büroaustattung könnte verbessert werden. Es wird mit einem modernen Arbeitgeber geworben, das trifft aber nur bedingt zu. Vorschläge wären neues Mobiliar, höhenverstellbare Tische, passende aktuelle Hardware und Software, nicht das von vor 20 Jahren.
Der am besten bewertete Faktor von Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen ist Work-Life-Balance mit 4,5 Punkten (basierend auf 13 Bewertungen).
Sehr flexible Arbeitszeiten, Urlaubsanträge werden eigentlich immer genehmigt, auch spontaner Urlaub ist möglich. Überstunden können flexibel abgebaut werden. Homeoffice und mobile Arbeit sind ebenfalls möglich.
Es gibt viele familienfreundliche Lösungen wie Teilzeitarbeit, mobile Arbeit im Verwaltungsbereich, Elternzeit, Sabbatical, Pflegeheim, unbezahlten Sonderurlaub etc.
Homeoffice und flexible Arbeitszeiten ermöglichen eine tolle Work-Life-Balance
Homeoffice, mobiles Arbeiten ist möglich und wird gefördert.
Alles bestens. Urlaub wird immer genehmigt. Kurzfristige Tage frei oder mal früher weg oder später kommen geht.
Der am schlechtesten bewertete Faktor von Immobilien Bremen, Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen ist Image mit 3,4 Punkten (basierend auf 9 Bewertungen).
Es wird hier und da (sowohl innerhalb als auch außerhalb des Unternehmens) etwas über langwierige Prozesse, Entscheidungsfindungen und Umsetzungen geschimpft. Oftmals liegt das Problem aber an der Beteiligung Dritter oder mehrerer Personen/Abteilungen. Ich kann mich darüber bislang nicht beklagen.
sehr schlecht
Intern eigentlich ganz gut, extern weiß kaum einer, das IB der Stadt Bremen gehört.
Teilweise kritische Berichterstattung
Sündenbock für alles.
Karriere/Weiterbildung wird mit durchschnittlich 3,6 Punkten bewertet (basierend auf 8 Bewertungen).
Die Möglichkeit zur Fortbildung wird gegeben. Allerdings gestaltet sich die Umsetzung aufgrund der öffentlichen Vorgaben teilweise sehr kompliziert (insbesondere was die Verkehrsmittel angeht)
Karrieremöglichkeiten eingeschränkter als in der Privatwirtschaft durch die bestehenden Einschränkungen öffentlicher Arbeitgeber. Weiterbildung wird angeboten und aktiv gefördert.
Sehr große Auswahl an Fortbildungen, werden in der Regel immer genehmigt, neben dem Masterstudium zu arbeiten ist möglich
Es gibt viele Fortbildungsmöglichkeiten, die m. E. noch transparenter sein könnten, vor allem für neue Mitarbeiter/-innen. Auch auf die Persönlichkeitsentwicklung und die seelische Gesundheit wird großer Wert gelegt. Aufstiegschancen sind gut und transparent dargestellt durch die Jobbörse im Intranet.
Die Kassen von Bremen sind leer. Weiterbildungen werden nur sehr selten vom Arbeitgeber bezahlt. Berufliche Perspektiven sind auch kaum da.